在房企融资渠说念浩荡受限确当下，远洋集团被国资大推动“拉了一把”。

6月7日晚间，远洋集团发布公告称，转让北京颐堤港二期64.79%的股权及关联债权，总代价40亿元，由中国东说念主寿、太古地产聚会接办。其中，中国东说念主寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分歧得回颐堤港二期49.895%、14.895%股权。

来往完成后，中国东说念主寿与太古合手有同等比例的股权，远洋集团则不再领有见解公司任何权益。

公开信息泄露，颐堤港二期位于北京市向阳区酒仙桥地区，由远洋集团与太古地产共同开发，现在仍在建设阶段，预测2025年至2026年完工。

远洋方面暗示，颐堤港二期为大有远景的发展名堂，但出售事项预测录得未经审核失掉约17.63亿元。那么，远洋为何袭取“割肉”，出让颐堤港二期的股权呢？

在公告中，远洋方面直言，受房地产市集下行的影响，集团面对要紧流动性压力，难以通过惯常渠说念取得融资。规章2023年末，集团流动欠债超出流动财富约84.5亿元；借款总数约为961.4亿元，其中约697.5亿元须于一年内偿还、约110.3亿元须于一至两年内偿还，而现款及现款等价物仅19.9亿元。

为改善流动性并得回资金，远洋集团一直在制定多项野心及递次，包括为财富寻找潜在买家。在该集团看来，颐堤港二期为界限可不雅且适应变现的物业财富之一。

据公告暗示，现在远洋集团在为颐堤港二期提供开发资金方面遭受极大贫寒。规章2024年4月30日，远洋集团已对该名堂出资约63亿元，只好其仍为见解公司的推动，预期颐堤港二期总投资额中很大一部分资金仍将由远洋集团出资。

现在，颐堤港二期的地库及表层建筑工程正在建造当中，短期内不会为远洋集团带来现款讲述。与住宅物业名堂不同，该名堂是一个以办公为主的笼统发展名堂，预期将由见解公司合手有作长久投资用途，将来现款流入将主要来自物业的将来房钱收入。

在远洋看来，当下确保有资金相沿名堂浅显发展、及建造运营乃当务之急。出售事项不仅可使远洋集团变现投资，亦可废除远洋集团将来出资义务。“尽管出售事项产生一次性失掉，但可及时带来多半现款流入，有助于缓解远洋集团现在的流动资金逆境。”

远洋暗示，出售事项所得款项，预期将用于偿付连接优先级债务及必要的支付义务。

值得防范的是，本次来往并非“一锤子生意”，透澈斩断远洋与名堂的关系。公告称，在将来相配万古辰内，远洋集团仍领有颐堤港二期的优先报价权，可络续参与该名堂的开发与运营。

在条约赋予远洋的优先报价权下，远洋可于与买方协定的出售事项交割后某个时点，按固定代价或所协定之代价厘定基准，回购其时由买方合手有之见解股权及见解债权，从而使远洋有契机于其财务景况改善时，重新参与颐堤港二期名堂。

公告线路，转让给太古地产的股权，可在本次来往满2年或3年时代骗优先报价权；转让给中国东说念主寿的股权，则将远洋集团的优先报价权延迟至2037年9月30日。

这意味着，在大推动及配合方的相沿下，本次股权来往，相配于远洋集团以合手有的颐堤港二期为“典质”，获取了一笔40亿元的长久融资。“颐堤港二期为大有远景的发展名堂，公司将来也可重新参与颐堤港二期名堂，本次来往合适公司及推动的全体利益。”

中国东说念主寿是远洋集团的第一大推动，岁首在公开事迹会上，针对市集情切的对远洋集团投资的话题，中国东说念主寿方面暗示，公司现在关于远洋集团的投资敞口止境小，客岁也曾开展收场减值责任，是以远洋集团不会对公司将来产生任何不利的新增影响。

中国东说念主寿关联东说念主士还称，从短期看，房地产行业迷惑取决于住户的信心和预期的改善。从中长久看，房地产市集的供求关系发生了要紧变化，但城镇化的进度有很大空间。跟着结构养息和转型升级，房地产市集镇定健康发展可期。

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孙梦凡

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